1975〜1985年築, 専有面積57.35㎡〜77.35㎡の平均販売価格
神奈川県
43.5万円/㎡
前年比+4.0%
横浜市港北区
50.3万円/㎡
前年比-0.7%
菊名ハイツ2号館
神奈川県横浜市港北区大豆戸町
東急東横線 / 菊名駅 徒歩9分
1980年築 / 7階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
4,206万円
62.5万円/㎡
2,857
3,757
4,656
5,556
AI査定結果
推定相場価格
4,206万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,757万円〜4,656万円
55.8万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月16日
菊名ハイツ2号館
4,560万円（67.7万円/㎡）/ 6階 / 67.35㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は61.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 4,560万円 | 67.7万円 | 6階 | 67.35㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/05/17 | 4,680万円 | 69.5万円 | 6階 | 67.35㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/04/22 | 4,198万円 | 61.5万円 | 5階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,200万円 | 47.5万円 | 6階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,680万円 | 54.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 4,290万円 | 63.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 4,390万円 | 65.2万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 4,350万円 | 60.9万円 | 7階 | 71.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/14 | 4,499万円 | 63.0万円 | 7階 | 71.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,398万円 | 61.5万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 4,490万円 | 66.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/01 | 4,398万円 | 61.5万円 | 7階 | 71.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 4,499万円 | 63.0万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 3,680万円 | 50.8万円 | 4階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 4,490万円 | 62.8万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 4,589万円 | 64.2万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 3,980万円 | 59.1万円 | 3階 | 67.32㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 菊名ハイツ2号館 横浜市港北区大豆戸町 | 菊名駅9分 | 4,560万円 | 67.7万円 | 67.35㎡ | 3LDK+ | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 131戸 | RC |
| 2025/03/04 | 菊名スカイマンション 横浜市港北区大豆戸町 | 菊名駅13分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 129戸 | RC |
| 2024/01/30 | 菊名スカイマンションA棟 横浜市港北区大豆戸町 | 菊名駅13分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 129戸 | RC |
| 2024/06/02 | グリーンコーポ大倉山B棟 横浜市港北区大豆戸町 | 大倉山駅11分 | 2,980万円 | 51.0万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズマンション大倉山第2 横浜市港北区大豆戸町 | 大倉山駅8分 | 3,680万円 | 68.1万円 | 54㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/01 | 大倉山ハイム8号棟 横浜市港北区大豆戸町 | 大倉山駅13分 | 3,980万円 | 52.1万円 | 76.42㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 120戸 | RC |
| 2023/10/09 | 大倉山ハイム7号棟 横浜市港北区大豆戸町 | 大倉山駅13分 | 3,580万円 | 53.6万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 120戸 | RC |
| 2023/11/26 | 大倉山ハイム6号棟 横浜市港北区大豆戸町 | 大倉山駅12分 | 4,598万円 | 60.2万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/17 | 大倉山ハイム3号棟 横浜市港北区大豆戸町 | 大倉山駅12分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 107戸 | RC |
| 2025/03/09 | 秀和大倉山レジデンス 横浜市港北区大倉山五丁目 | 大倉山駅9分 | 5,180万円 | 75.2万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 161戸 | RC |
| 2024/03/27 | 常和綱島サンハイツ 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅14分 | 3,499万円 | 56.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 128戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4%上昇、横浜市港北区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は横浜市港北区の平均と比較して34.6%割高です。
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